Vente maison 194 900 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Bazoge (72650)

Votre conseillère immobilier vous propose en Exclusivité cette jolie maison située à La Bazoge dans un quartier calme, alliant confort moderne et charme. Parfaitement conçue pour un jeune couple, cette maison propose un espace de vie accueillant avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments de partage.
La fonctionnalité est à l'honneur avec une buanderie dotée de placards pour une organisation optimale, une salle de bain complète offrant à la fois douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de commodité.
L'étage se révèle être un espace nuit cosy avec 2 chambres mansardées pleines de charme, un second toilette et un placard, .
L'extérieur n'est pas en reste avec une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente. Le jardin, agrémenté de deux cabanons et d'un poulailler, offre un espace vert généreux de 730 m², entièrement clos, assurant intimité et sécurité.
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité avec le confort d'une maison récente. Contactez moi pour plus de renseignements ou visiter.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Detrait EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 828159608. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 194 900 €	Prix au m² : 2 707 € / m²
Taxe foncière : 465 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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