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Vente maison 399 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)

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  • 5 542 €/m²
Marion LAVENSEAU - iad

Marion LAVENSEAU - iad

32 avis
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Description

iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : LA BERNERIE-EN-RETZ / Maison 3 chambres - 72m²
Venez découvrir une incroyable maison 3 chambres entièrement rénovée en 2023 et à l’emplacement rare.
Vous souhaitez être au calme et proche de l’océan ? Vous arriverez chez vous dans un cadre paisible et profiterez d’un calme absolu tout en étant à 200m de l’Océan et à 1km du centre de la Bernerie-en-Retz.
Vous êtes sensible aux volumes et à la luminosité ? La pièce de vie ouverte sur l’extérieur est baignée de lumière et les trois chambres sont optimisées grâce leur belle hauteur sous plafond.
Vous rêvez de « beau » ? Des artisans de qualité sont passés par là : escalier en métal unique, banquette extérieure maçonnée, mezzanines et aménagements sur mesure, carrelage effet terrazzo…
Vous adorez profiter de la nature ? Un agréable extérieur exposé ouest, une douche de plage et un cabanon pour ranger vos équipements, vous séduiront.
Vous êtes économe ? Le DPE classé A, la pompe à chaleur et la rénovation récente (fenêtres et toiture neuves) vous plairont.
Vous rêvez de poser vos valises ? La cuisine toute équipée, les nombreux aménagements sur mesure et l’écran de projection intégré vous attendent.
Vous l’avez compris, c’est un bien unique et rare que je vous propose, appelez-moi pour en savoir plus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1619986 - Réf Superimmo : ANVXWW7AT
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²Année de construction : 2023
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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