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Vente maison 496 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ciotat (13600)

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  • 6 889 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Muriel BELLAFRONTE - iad

Muriel BELLAFRONTE - iad

39 avis
06 09 58 81 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Muriel BELLAFRONTE (06 09 58 81 67) vous propose : CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE DE 72m² + 13m² DE VÉRANDA
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda , baignée de lumière ( exposition Sud), par laquelle vous accédez directement d'une part à une jolie cuisine moderne et équipée, et d'autre part au salon offrant un bel espace de vie convivial .
Une des chambres donne sur le jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible et relaxant.
La 2ème chambre spacieuse, est attenante à un espace de vie de 6m² pouvant s'assimiler à un bureau ou une chambrette,un dressing....
Vous bénéficiez aussi d'une grande salle d'eau rénovée avec wc.
L'ensemble de la maison est en bon état général, témoignant du soin apporté par les propriétaires au fil des années. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, offrant ainsi un véritable confort de vie dès votre emménagement.
À l'extérieur, vous découvrirez avec grande joie car pratique, une buanderie de 8m² !
Vous profiterez d'un jardin arboré qui vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. De plus, la maison dispose d'un vaste espace de stationnement, et d'un abris voiture , des atouts non négligeables !
Quant aux prestations : double vitrage Tryba ( 2018), climatisation réversible (2020), cuisine ( 2018),
,
A moins de 10 min en voiture des premières plages , moins de 7min des écoles et des commodités, cette maison saura parfaitement vous séduire par la praticité logistique qu'elle vous apporte.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle très accueillante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE EI (ID 44011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652917 - Réf Superimmo : ANVXXCGGG
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Caractérisques
Prix de vente : 496 000 €Prix au m² : 6 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 420 m²Année de construction : 1923
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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