Vente maison 289 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garde (38520)

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin (06 23 35 38 96) vous propose : Charmante Maison de Village à rénover avec grange, écurie et petit pavillon- La Garde-
Située au cOEur de La commune de la Garde, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou après rénovation. Avec une surface de 72m2 répartie sur 2 étages, cette maison traditionnelle respire le charme et l'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec séjour et espace cuisine à rénover selon votre inspiration ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes à rénover et repenser complétement. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable.
La grande terrasse intimiste offre une vue exceptionnelle sur les massifs, une 'carte postale' inoubliable qui ne pourra que vous séduire.
Le petit pavillon, unique en son genre, accueille une cuisine d'été qui, après rénovation, sera très agréable.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres qui pourront être aménagées selon vos besoins. Ce projet de rénovation offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et de créer une superficie complémentaire d'environ 100 m² grâce à l'écurie et la grange attenantes.
Cette maison de village nécessitant des travaux est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de décoration. Avec un peu d'imagination et d'investissement, elle pourra devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé.
La Garde est un village plein de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, à moins de 10 minutes de Bourg d'Oisans et des points d'intérêt de la région, à 5 minutes de la mythique route de l'Alpe, vous profiterez d'un environnement privilégié tout en restant à proximité des principaux axes de circulation.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village à fort potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 833 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin EI (ID 14711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 833 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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EMILIE POUCHOT - IAD

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