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Vente maison 152 290 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Roche-Chalais (24490)

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  • 2 115 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Céline SAUVETRE - Propriétés-privées.com

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Description

Charmante maison de plain-pied, surplombant la campagne et nichée sur un terrain arboré de plus d'un hectare avec un étang. Parfaite pour les amoureux de la nature, cette maison offre un cadre de vie paisible. Elle comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger spacieux.
pompe a chaleur air/eau
ballon thermodynamique
volet Electrique
PRIX 152290 euros HAI; soit un net vendeur de 145000 euros, honoraires charge acquéreur
DPE : Classe B/GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 490 euros et 720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :377580 CSAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

Publiée le 03/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 377580CSAU - Réf Superimmo : ANVXWLQXD
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Caractérisques
Prix de vente : 152 290 €Prix au m² : 2 115 € / m²
Taxe foncière : 568 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 7 290 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372428.pdf

72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 13 000 m²1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcGrenier
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 190 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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