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Vente maison 177 480 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Langueux (22360)

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  • 2 465 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
Nouvelle Demeure

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Description

Exclusivité Nouvelle Demeure vous présente cette maison d'une surface avoisinant les 75 m2 habitable des années 60 rénovée et de qualité avec un terrain de 1900 m2 sur la ville de Langueux proche Yffiniac non loin des commerces de proximité, transports en commun et écoles.
Cette maison se compose d'un garage avec un wc en rez de chaussée, au premier étage vous découvrirez un salon séjour cuisine équipée de 27 m2, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, deux chambres de belles tailles et lumineuses seront vous séduire avec leur vue sur la baie de Langueux et un wc.
couverture refaite en 2017, cuisine isolation et sol en 2003. Isolation des pignons 2017
Chauffage fuel, ballon électrique.
Visio 3 D de disponible sous certaines conditions
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou
A visiter sans tarder
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : VM3921-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXX636A
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Caractérisques
Prix de vente : 177 480 €Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 7 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/194/4ImHk/bareme_nouvelle_demeure_4.pdf

72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 980 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1953Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipéSéjour de 26 m²
1 salle d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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NOUVELLE DEMEURE

Siren : 812886232 - N° de carte professionnelle : CPI35032015000000567
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