Vente maison 49 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lavernat (72500)

iad France - Denis Bardoux vous propose: Cette maison de PLAIN-PIED, mitoyenne des deux côtés , est nichée dans un HAMEAU paisible et bénéficie d'un environnement VERDOYANT. D'une surface d'environ 72 m², elle se compose d'un séjour LUMINEUX avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée, de DEUX chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Globalement à rénover, elle offre un fort potentiel pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et créer un intérieur qui vous ressemble.
Le terrain attenant de 386 m², sans vis-à-vis , constitue un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou aménager un espace de jardinage. Située à l'orée de la forêt de Bercé , cette propriété promet calme et sérénité aux amoureux de la nature. Enfin, vous trouverez le premier village à seulement 4 km , et Montval-sur-Loir, avec ses commerces, à 10 km .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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DENIS BARDOUX - IAD

Siren : 494039910

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