Vente maison 436 800 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Sarah Bendia-Locatelli (07 82 75 90 16) vous propose : C'est nouveau et en exclusivité iad ! Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située sur la Rive Gauche-Espiguette au Grau-du-Roi est situé dans un quartier résidentiel recherché.
Avec une surface de 72 m² sur un terrain spacieux de 350 m², elle comprend un vaste garage de 24 m² et une agréable véranda d'environ 12 m².
En parfait état, elle est à personnaliser selon vos préférences. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une loggia et d'un grand salon climatisé.
Du côté nuit, vous trouverez deux chambres avec de grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Équipée d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible, de volets électriques et de moustiquaires, cette maison offre un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur , 350 m² qui assure une intimité totale avec plusieurs expositions.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Je suis à votre disposition pour tous vos projets de vente et d'achat.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Bendia-Locatelli EI (ID 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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SARAH BENDIA - IAD

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