Vente maison 161 500 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant (06 24 76 34 06) vous propose : Découvrez cette charmante maison Leroy Haricot de 1964, proche du tramway et du carrefour market des Maillets, dans une impasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol complet comprenant un garage simple et une buanderie.
Le premier étage offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 22m2 environ, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau.
À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé avec sa terrasse vous attend pour des moments de détente.
Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant EI (ID 80384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 161 500 €

Prix au m² : 2 243 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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HUGO MEIGNANT - IAD

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