Vente maison 164 900 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

Venez découvrir, chez ERA Immobilier, cette maison type Leroi Haricot située quartier LES MAILLETS au Mans. Dotée d'une surface habitable de 72m², cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison offre au rez-de-chaussée un garage, une buanderie avec accès sur le jardin. Au premier étage, un palier dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée et un WC. Enfin, au deuxième étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois chambres et une salle d'eau.
Le confort est garanti avec le chauffage au gaz de ville, idéal pour des hivers douillets.
Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun (5 minutes à pied du tramway). Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à portée de main.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison !
PRIX 164 900€ - Honoraires forfaitaire de 9 900€ TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 155 000 € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 164 900 €

Prix au m² : 2 290 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

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