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Vente maison 219 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Pellerin (44640)

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  • 3 042 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurence Foucher - iad

Laurence Foucher - iad

12 avis
06 49 66 20 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Foucher (06 49 66 20 27) vous propose : LE PELLERIN - 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - MAISON EVOLUTIVE
Venez découvrir cette maison semi nantaise idéalement située au Pellerin, commune dynamique offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez de tous les avantages d'une vie de quartier tout en restant proche des grands axes.
La maison est composée d’une pièce de vie, ouverte sur une cuisine donnant accès à une terrasse de plain pied. Cet espace peut donner naissance à une véranda ou une extension, avec vue sur un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait.
Un couloir dessert 2 chambres avec une possibilité d'en recréer une 3ème facilement, une salle d'eau et des wc séparés.
Le sous-sol dispose de deux buanderies, dont l’une avec une cheminée et l’autre équipée d’une grande baie vitrée, offrant la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire. Une cave, un cellier et une dépendance attenante donnent lieu à des espaces de stockage ou de bricolage.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au Pellerin.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1614810 - Réf Superimmo : ANVXWU78B
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 620 m²1 Garage
Année de construction : 1977Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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LAURENCE FOUCHER - IAD

Siren : 948679923 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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