Vente maison 99 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lens (62300)

BIEN EN COURS DE VENTE – SOUS COMPROMIS
Le compromis de vente est en cours de rédaction. L’annonce restera visible jusqu’à la signature définitive et l’expiration du délai légal de rétractation.
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Maison d'une surface de 72 m² sur un terrain de 602 m², offrant un beau potentiel d’extension.
Emplacement attractif : proximité immédiate des axes routiers, école, supermarchés et commodités.
Secteur résidentiel, très calme et paisible
Caractéristiques :
* Maison plain-pied avec une surface au sol de 72 m2
* Garage fermé
* Grand terrain de 602 m2, offrant une belle vue sur des poumons verts (sans vis à vis)
* Actuellement 3 chambres, mais possibilité d’une 4ième
* 1 salle de bain
* Terrasse et jardin
Element attractif : possibilité d’une prise en charge de l'État d’un montant de 61 450 € ainsi que d’autres aides au financement ( Éco-PTZ pouvant aller jusqu’à 50 0000€, Certificats d'Économie d'Énergie)
Des travaux sont nécessaires pour redonner la « splendide » à ce charmant bien et l’optimiser au niveau énergétique.
Pour un meilleur accompagnement, des devis ont été réalisés et vous seront proposés lors de la visite.
Coup de coeur pour ce bien grâce à :
* Son emplacement très attractif pour une famille ou personne(s) âgée(s)
* Son potentiel grâce à des des travaux (accompagnement proposé sur cette partie)
* L'attractivité du bien par rapport aux aides possibles sur ce logement
* Le terrain offrant une qualité de vie très agréable & sans vis à vis, juste sur des poumons verts.
Notation du DPE : F, F également pour les gaz à effet de serre
Note importante :
La maison bénéficie actuellement d'une notation énergétique dégradée (DPE : F), ce qui implique des travaux d’amélioration énergétique importants. Toutefois, avec les aides disponibles, ces travaux sont grandement facilités et permettront d’optimiser les performances du bien tout en réduisant les coûts à long terme.
Prix de 99 000 € dont honoraires*
Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter :
Sophie BALINGON
Experte en immobilier & financement immobilier, contact via leboncoin.
Mandataire indépendante du réseau dr house immo, attaché à la carte T portant le n°CPI92012018000029521.
Inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 2016AC00074. Ce bien vous est présenté par Sophie Balingon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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BALINGON SOPHIE - DR HOUSE-IMMO

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