Vente maison 126 500 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Choux (45290)

iad France - Sebastien Bezannier (07 49 92 38 80) vous propose : Pavillon de 1977, 72m² avec 2 chambres, situé dans le paisible village des Choux, entre Montargis et Gien. Ce bien comprend: une entrée, un séjour-salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Un sous-sol total: garage, un atelier, un bureau, WC et une buanderie.
Bien en bon état général. Il saura vous offrir un cadre de vie agréable.
Les + de ce bien: double-vitrage, tout-à-l'égout, la fibre passe dans la rue, proximité du centre-bourg et de l'école primaire.
Bien idéal pour une première acquisition!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Bezannier EI (ID 76758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 914855010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 126 500 €

Prix au m² : 1 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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SEBASTIEN BEZANNIER - IAD

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