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Vente maison 325 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Moutiers-en-Retz (44760)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Moutiers-en-Retz (44760)
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- Sous compromis
- 4 514 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte
Didier FONTAINE - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant EXPERTIMO vous propose en EXCLUSIVITE cette maison au bord de la mer située à moins de 500 m du bourg et 400 m des plages. Idéale pour une résidence secondaire ou retraite.
LES MOUTIERS EN RETZ : Non soumise aux risques de submersion, d'inondations marine et hors champ de prévention des risques littoraux de la Baie de Bourgneuf :
Description: Une opportunité exceptionnelle se présente à vous avec cette maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idyllique au bord de la mer. Située à proximité du bourg et des plages, cette résidence présente un très beau potentiel pour une résidence secondaire ou une retraite paisible.
Caractéristiques principales:
Surface habitable: Cette maison de 3 pièces s'étend sur une surface totale de 94 m2, dont 72 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour traversant lumineux et spacieux exposé Sud-ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 et de toilettes. Un garage de 22 m2 avec grenier offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.
Extérieur: Profitez d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 500m2. Un stationnement est possible pour un camping-car et un bateau, répondant ainsi aux besoins des amateurs de plein air.
Localisation: Nichée dans un environnement paisible, cette maison vous offre le privilège de profiter de la nature et de la mer tout en étant à proximité des commerces, des services, de la gare et des écoles. Idéalement située à seulement 30 minutes de Nantes et à 10 minutes de Pornic, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour un mode de vie équilibré entre tranquillité et commodités.
Conclusion: Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison au bord de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Contactez dès maintenant Didier FONTAINE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Faites également estimer votre bien sur : Chaumes en Retz, Bourgneuf en Retz, La Bernerie en Retz, Les Moutiers en Retz, Pornic,...
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/09/2024 -
Réf. agence : 1581_69867 - Réf Superimmo : ANVXWRUEJ
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 514 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2346
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 482 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1994 | Cuisine ouverte |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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