Vente maison 185 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livron-sur-Drôme (26250)

iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : Cette maison mitoyenne à étage est une véritable opportunité, idéalement située à proximité de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Avec ses 2 chambres spacieuses et la possibilité d'en aménager une troisième, elle offre un espace de vie confortable pour une famille ou un couple.
À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert la cuisine équipée, le salon et la salle à manger ouverts sur la véranda exposée au soleil couchant , offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Eyrieux ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Le garage sécurisé est parfait pour le stationnement de votre véhicule ou le stockage d'équipements divers, et la remise adjacente rend un espace supplémentaire pour vos outils ou vélos.
Le jardin bien entretenu de 412 m² environ offre un espace extérieur pour profiter du plein air et organiser des activités de loisirs. De plus, l'eau du canal est disponible pour l'arrosage, facilitant ainsi l'entretien du jardin et garantissant sa verdure.
Des travaux récents tels que la réfection de la toiture, l'isolation des combles et par l'extérieur, ainsi que l'installation d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation réversible, ajoutent une valeur significative à cette propriété en termes de confort.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails sur cette maison et planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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CAROLINE ARTAL - IAD

Siren : 887533503

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