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Vente maison 219 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 042 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
SANDRINE PAKULA - BSK Immobilier

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Description

Idéalement située à Livry-Gargan, cette charmante maison de ville répartie sur trois niveaux est prête à vous accueillir sans aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez !
Descriptif du bien:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial de 26 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Un dégagement, où l'on trouve des WC, permet d'accéder à une terrasse intime, agrémentée d’un atelier de 8 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour y aménager un espace de rangement supplémentaire.
Le premier étage dispose d’une chambre spacieuse de 14 m² et d'une salle de bain de 6 m²avec toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. En montant au deuxième étage, vous profiterez d'une grande chambre de 20 m², idéale pour une suite parentale.
Un sous-sol de 20 m², divisé en trois espaces de rangement, vient compléter ce bien pour une organisation optimale.
Environnement et commodités:
Située dans un quartier calme et résidentiel de Livry-Gargan, cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales, des écoles, commerces et transports en commun facilitant le quotidien. Le cadre de vie agréable conviendra aux familles et aux personnes cherchant un environnement serein tout en restant proche des services essentiels.
VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE
Cette annonce référence 260520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 260520 - Réf Superimmo : ANVXX5IMN
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

72 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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