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7

Vente maison 172 425 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marcillé-Raoul (35560)

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  • 2 395 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
Atlas immobilier

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Description

Atlas immobilier vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette belle maison de campagne entièrement rénové, sur sous sol complet.
Les dernières rénovations sont de décembre 2024, la maison se compose d'une cuisine aménagée donnant sur le salon, séjour équipé d'un poêle à bois changé en 2024 , deux chambres, WC et une salle d'eau et 1er niveau. Les dernières rénovations permettent un bon classement énergétique.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec un grand garage, une buanderie ainsi que deux grandes dépendances de plus de 100m2 pouvant permettre un agrandissement de la maison. En extérieur se trouve un poulailler et abris permettant le stockage de la tondeuse ou différents outils, sur un terrain clos et arboré d'environ 700m2.
A 10 minutes de Combourg, 30 minutes de Rennes.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Gérant - Aristide Le Piver
Carte T CPI35022022000000031
RCP 11040232204

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : VM323-COMPANY37105NEO - Réf Superimmo : ANVXXMLK1
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Caractérisques
Prix de vente : 172 425 €Prix au m² : 2 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²Année de construction : 1960
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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