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Vente maison 359 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
Marseille 15ème (13015)
72 m²
4 pièces
4 p
Marseille 15ème (13015)
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- 4 986 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Jean-Michel PIEYRE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Michel Pieyre (06 19 99 14 67) vous propose : Rare dans le quartier de Verduron haut, Charmante maison T3/4 très athypique de 103 m2 utiles sur 3 niveaux et bénéficiant d'une vue magnifique et imprenable sur Marseille et la mer
Villa aux goûts du jour en très bon état et parfaitement adaptée au terrain en restanques.
Elle est constituée au niveau entrée, d'un séjour/Salon avec sa cuisine ouverte baignée de lumière naturelle .
Au 1 étage, une suite avec salle d'eau, WC et placard
Au niveau N-1, une autre suite avec un dressing, une spacieuse salle de bains comprenant une douche et une baignoire, un wc séparé. Cette suite s'ouvre sur un bureau et une terrasse pour apprécier pleinement la vue mer.
Les 2 chambres sont toutes conçues pour répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité
Profitez d'un véritable paradis en plein air avec une piscine ensoleillée et une cuisine d'été aménagée.
Cet espace extérieur soigneusement aménagé vous offre une oasis de détente et de divertissement, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Située a proximité des axes autoroutiers, plan de campagne et commerces....
Nombreux rangements avec en plus d'une cave, un espace buanderie.
Parking public disponible devant la maison
Les plus de cette maison :
Panneaux photovoltaïques en auto production avec revente annuelle de 400€ env.
Cumulus Thermodynamique
Faible consommation éléctrique
Vue exceptionnelle
Climatisation
Pas de vis à vis et calme
Très lumineuse
Poêle à bois
Taxe foncière faible, pas de charges
Le bien est présenté en vente interactive
Visite jusqu'au 14 décembre 24. Vente interactive par palier de 4000€ à partir du 16 décembre 24 8h30 au mardi 17 décembre 20h30
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Pieyre EI (ID 806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1643998 - Réf Superimmo : ANVXXA4IH
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 4 986 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 72 m² - 4 pièces - ter. 201 m² | Année de construction : 1920 |
| Chauffage électrique | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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