Lise GUINOT - OPTIMHOME

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Description

Lise Guinot vous présente: Maule bourg - environnement bucolique. Située à 10mn à pied du centre ville, des écoles et de la gare, dans le Domaine de la Rolanderie, maison mitoyenne implantée sur une parcelle close de 703m² développant 72m² habitables et 88m² utiles. L'entrée ouvre sur un espace de vie traversant Est-Ouest de 30m² composé d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Le palier du 1er étage distribue 2 chambres avec placard et une salle de bains-WC. Les combles sont aménagés et proposent une chambre avec salle d'eau-WC privative. Le bien est complété par une cave voutée. À disposition: un garage, un atelier et un bûcher. Parking visiteur dans le parc du Domaine. Huisseries double vitrage argon, toiture 2020, chaudière à condensation gaz de ville 2020 sous contrat de maintenance, robinets thermostatiques, poêle à bois label Flamme Verte 2020, fibre. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 570958 )

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033956062 - Réf Superimmo : ANVXWVGWR
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / anTaxe foncière : 1 500 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 703 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1880Chauffage au gaz (poêle)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vertCheminée
Fibre optiqueCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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