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Vente maison 790 000 €
72,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Megève (74120)
72,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Megève (74120)
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- 10 919 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité : Laissez vous envoûter par ce magnifique chalet T4 de plus de 90m²utile. (Possibilité de faire 65m2 supplémentaire permis accordé)
Ce bien est un véritable oasis de sérénité et de confort à Praz sur Arly!
Caractéristiques principales, il est composé:
-d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine toute équipée.
-une belle entrée accueillante et son toilette visiteur.
-à l'étage nous retrouvons trois belles chambres, dont deux desservies par un balcon en enfilade de 6 m², un dressing indépendant, une salle de bain et ces toilettes. (possibilité de faire 2 chambres supplémentaires)
Il dispose également d'un double vitrage totale, système de chauffage au sol pour plus de confort et un grand garage.
Localisation idéale : A 5 minutes seulement de Megève et des pistes de skis que vous pouvez rejoindre à pieds (Espace Diamant); c'est un havre de fraîcheur où vous pourrez vous détendre, de plus il est à deux pas du lac de Praz sur Arly pour profiter de belles journées ensoleillées.
Quartier très calme : Un environnement paisible où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, loin du tumulte quotidien.
C'est une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances.
A l'extérieur ce chalet offre également: -un petit mazot avec dépendance extérieure, 4 places de parking, une magnifique terrasse (plein Sud), le tout sur un grand terrain arboré de différentes essences d'arbres de 903m².
Ce bien (construit par Grosset Janin) est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable sanctuaire où chaque instant devient précieux. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances à la montagne, ou un investissement locatif, ce beau chalet saura combler toutes vos attentes et bien plus encore.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contact: GRAILLOT
Ludovic
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 257 - Réf Superimmo : ANVXWFSXW
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 10 919 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.style-immo.fr/Honoraires.pdf
| 72,35 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 903 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 2003 |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/10/2024.
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Siren : 881694947 - N° de carte professionnelle : CPI74012020000045151
06 10 75 04 25
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