Vente maison 189 799 €

72,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saujon (17600)

Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER vous propose :
Découvrez cette charmante maison T3, idéalement située à seulement 9 km de Saujon, sur l'axe dynamique reliant Saintes et Royan, à 20 km de chaque ville. Profitez d'un accès rapide par la RN150 (2x2 voies) qui vous connecte facilement à toutes les commodités.
Cette ravissante maison de plain-pied de 72,11 m2 vous attend, sans aucun travaux à prévoir ! Il vous suffit de poser vos valises pour commencer à savourer votre petit coin de paradis. Parfaite pour les seniors ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
À l'intérieur, vous trouverez deux belles chambres de 13 m2 et 10,68 m2, dont l'une dispose d'un placard intégré. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque élégante. Un couloir avec dressing intégré et un WC séparé avec un chauffe-eau électrique neuf (2023) complètent cet espace fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée (neuve depuis mai 2023) est un véritable atout, avec des équipements de qualité : four Candy, hotte casquette Air Force et plaque induction AMSTA, tous récents. La grande pièce de vie de 28,80 m2 s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 17 m2, idéale pour vos moments de détente, et un cellier isolé de 4,12 m2 pour un rangement optimal.
Côté confort, cette maison est équipée de radiateurs à inertie sèche et d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau éco Crystal 2 sans sel, ainsi que d'un purificateur d'eau sous l'évier, tous installés en 2023. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un garage de 15 m2 avec un galeta de 5 m2.
L'exposition plein sud vous assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Située dans la commune de Meursac, à seulement 1300 m des commerces de proximité, cette maison se trouve dans une jolie résidence qui offre de nombreuses commodités : terrain de pétanque, piscine, local à vélos, salle de réception, chambre d'hôte, salle de sport et salle de billard. Une animatrice à mi-temps et une entreprise extérieure s'occupent de l'entretien des espaces verts pour votre confort.
Ce bien comprend un lot dans une copropriété de 41 lots, avec des charges mensuelles de 290 euros, incluant l'eau, l'accès à la piscine, le salaire de l'animatrice et l'entretien des espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique !

N’ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 ou .
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no 504 414 327 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

Contacter l'agent
ROSELINE BLAINVILLE - TOWER IMMOBILIER

Siren : 504414327 - N° de carte professionnelle : CPI31012015000000822

06 71 92 72 38 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia ZimbabweFrance+33 Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.