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Vente maison 89 900 €
72,5 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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  • Sous compromis
  • 1 240 €/m²
  • Exclusivité
Coté Particuliers MEZIDON

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Description

Côté Particuliers Mézidon vous présente 'Simca' une maison de bourg à rénover.
Au cœur de Mezidon Canon avec sa gare et ses commerces, cette maison vous offre un superbe potentiel avec son espace de vie au rez-de-chaussée avec son espace cuisine aménagée et la possibilité d'ouvrir la pièce attenante pour en faire un beau volume salon sejour. A ce niveau vous disposerez également de la salle de douche et à l'accès pour l'extérieur.
A l'étage 2 grandes chambres ainsi que l'accès au grenier avec son potentiel supplémentaire.
Sur l'arrière de la maison via un petit chemin vous accéderez à l'espace jardin d'environ 90m2 pour profiter avec vos enfants ou animaux.
Des travaux de rénovation sont prévoir tels que l'isolation, l'électricité et la couverture, estimation du coût global des travaux par audit énergétique en cours.
Les fenêtres sont déjà en double vitrage pvc.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : M0041 Simca - Réf Superimmo : ANVXX9D64
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 €Prix au m² : 1 240 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=2006

72,5 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 89 m²Année de construction : 1863
Séjour de 11 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin (89 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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COTÉ PARTICULIERS MEZIDON

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