Vente maison 169 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montargis (45200)

Idéalement située en face du canal, à seulement une minute à pied du port Saint Roch, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse.
Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial, ainsi qu'une grande chambre dotée d'un vaste dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres.
Edifié sur un terrain de 422m², agrémenté de dépendances pratiques : buanderie, deux ateliers, garage et cave.
Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage PVC, et bénéficie de nombreux travaux récents : peinture de façade (2021), isolation de toiture (2022), ballon d'eau chaude (2023) ect...
Un bien à visiter sans tarder pour un coup de c½ur assuré ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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