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Vente maison 686 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 9 528 €/m²
  • Chauffage au gaz
Florence GILLIER - iad

Florence GILLIER - iad

26 avis
06 09 25 50 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : BAS MONTREUIL. QUARTIER REPUBLIQUE.
Dans une maison de ville de deux étages typiquement montreuilloise organisée en petite copropriété de deux habitations, appartement en DUPLEX (4 pièces, 1 chambre) avec beau JARDIN orienté Sud-Ouest, au calme et à l'abris des regards. FAIBLES CHARGES.
Rénovés et décorés par un architecte, le rez-de-chaussée et le 1er étage ont été réunis par un escalier intérieur.
- Au rez-de-chaussée, ouvrant de plain-pied sur le jardin, un double séjour parqueté avec poêle à bois en fonte, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau. Un bel escalier colimaçon en métal et bois mène à l'étage supérieur.
- Au 1er, un petit salon lumineux, traversant, une salle de bain parquetée et entièrement carrelée, une grande chambre parentale avec dressing et vue sur jardin. Particularité : l'entrée et la porte palière ont été conservées (possibilité de recréer deux appartements indépendants).
En annexe : une cave en terre battue située au sous-sol de la maison. Tout le jardin en pleine propriété. Un abri de rangement.
NOTA BENE : Une voie privée sécurisée par une grille offre la possibilité d'entrer dans la propriété par le jardin.
LES TRANSPORTS, à toute proximité
Metro : L1 (Saint Mandé) et L9 (Robespierre) équidistantes.
Tram T3b (Porte de Montreuil).
Nombreux Bus RATP N° 318, 215...
+++ SES PLUS +++
ATYPIQUE. Grande proximité de Paris. Emplacement recherché. Faibles charges. Bonne isolation (DPE D). Agrandissement possible de 10-15 m2 environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1502772 - Réf Superimmo : ANVXVDALW
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Caractérisques
Prix de vente : 686 000 €Prix au m² : 9 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 156 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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