Vente maison 165 000 €

72,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morschwiller-le-Bas (68790)

Maison de ville - 72,55 m2 - terrasse - jardin - cave - garage - parking
Venez découvrir en exclusivité cette belle maison jumelée, mitoyenne des 2 cotés développant 72,55 m2 habitable
Vous jouirez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et jardin d'environ 25 m².
La maison très fonctionnelle et lumineuse propose :
Au RDC
- un garage + cave d'environ 24 m2 avec une alimentation eau et électricité
- une entrée de 2,8 m2
Au 1er étage :
- un palier
- un salon/séjour de 20,90 m2 donnant sur une terrasse et un espace jardin
- une cuisine équipée et aménagée indépendante
- un wc indépendant
Au 2ème étage :
- un palier,
- deux grandes chambres (16,75 m2 et 11,35 m2 )
- une salle de bains avec WC
Vous bénéficierez également d'une place de parking.
LES POINTS FORTS : beaux espaces, lumineux, petit jardin, DPE (D), chauffage individuel au gaz, proche de toutes les commodités et axes routiers et autoroutiers.
Les charges estimées s'élèvent à 53 €/mois soit 636 €/an comprenant : l'eau froide (compteur individuel), charges communes générales, contrat entretien chaudière, fond travaux Alur.
À propos de la copropriété (copropriété horizontale) :
- Pas de procédure en cours.
- Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 22 lots (dont 22 lots d'habitation - 3 bâtiments).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout complément d'information et pour visiter, contactez MARTINE au 07x68x31x54x 63, agent immobilier, inscrit au registre du commerce de Mulhouse sous le numéro 849 705 975.
Référence annonce : 230
Date diagnostic : 14-02-2024
Consommation énergétique : 166 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 33 kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 et 1300 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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