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Vente maison 126 000 €
72 m²
2 pièces 2 p
Naveil (41100)

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  • 1 750 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Magaly Muller - iad

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Description

iad France - Magaly Muller (07 86 60 25 64) vous propose : Charmante Maison à Naveil - Idéale pour Premier Achat ou Investissement Locatif
Au cOEur du paisible village de Naveil, cette charmante maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Construite en 1961, elle dégage un charme authentique et offre un espace de vie chaleureux sur deux niveaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La maison, d'une superficie de 72m², se compose de deux niveaux dont un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 28m2 ainsi qu'une cuisine de 10m2 , idéal pour créer des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les expositions nord et sud permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur tout au long de la journée.
Sur le niveau principal, une chambre lumineuse offrent un espace de repos paisible. Une seconde chambre vous attend au sous sol.
L'extérieur de la maison offre un jardin à l'avant ainsi qu'a l'arrière, idéal pour profiter des journées ensoleillées et de l'air frais.
La localisation de la maison à Naveil en fait un lieu paisible pour vivre, tout en restant proche des commodités essentielles. Les points d'intérêt à proximité offrent un cadre de vie agréable, que ce soit pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offre un potentiel certain pour créer un cocon douillet, propice à la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et de potentiel à Naveil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller EI (ID 79210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1649363 - Réf Superimmo : ANVXXBTFL
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 2 pièces - ter. 1 015 m²Année de construction : 1961
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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