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Vente maison 219 500 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ouistreham (14150)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ouistreham (14150)
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- 3 049 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Ludovic FORTIN - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Bourg Authentique à Ouistreham – À 1400 m de la Mer
Découvrez cette charmante maison de bourg datant de 1900, nichée au fond d'une impasse privative, dans la ville côtière prisée d’Ouistreham. Avec un garage et une exposition sud/sud-ouest, cette maison lumineuse de 60 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles, et des transports en commun. Idéal pour les amoureux de la vie côtière, vous êtes à seulement 1400 m des plages et à quelques pas des commodités urbaines.
À l’extérieur :
Jardin de 32 m² avec terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.
Dépendances pratiques : 2 espaces supplémentaires, dont une de 12 m², aménagée avec fenêtre PVC, équipée en eau et électricité, idéale pour un atelier ou un bureau.
À l’intérieur :
RDC : Une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
1er étage : Une chambre cosy avec salle d’eau et WC.
Dernier étage : Une chambre supplémentaire avec un petit dressing.
Cette maison cosy maximise chaque espace, créant un environnement de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale au charme authentique.
Consommation électrique : 480 €/an
Chauffage : Poêle à granulés (400 €/an)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Une visite s’impose !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou côtier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FORTIN, Tél. : 0652493777, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 522 575 380 - SAFTI – FORTIN Ludovic, Conseiller indépendant
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 1346029 - Réf Superimmo : ANVXWO23G
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| Prix de vente : 219 500 € | Prix au m² : 3 049 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 32 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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