Vente maison 246 100 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

PAU Centre-ville, entre VERDUN et la FOIRE EXPOSITIONS : Maison de ville T3 avec sous-sol complet et jardin
ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière de PAU, vous propose cette opportunité unique, en EXCLUSIVITÉ !
Idéalement située dans une rue calme du centre-ville de Pau, proche de toutes les commodités de la place de Verdun et de la Foire Expositions (commerces, médecins, écoles...), cette maison a été construite à la fin des années 1920 !
Elle dispose d'une parcelle de 192m2, avec un beau jardin intelligemment paysagé.
La maison fait 72m2 habitables, sur un seul niveau, accessible après quelques marches.
Elle se compose d'un espace de vie salon-séjour double de plus de 20m2 exposé plein Sud, d'une grande cuisine aménagée, de 2 chambres, et d'une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, accordant parfaitement le confort moderne avec le charme de l'ancien (cheminée, parquet massif, menuiseries intérieures d'époque...)
Le sous sol, complet et semi-enterré offre une grande superficie de stockage/rangement, et un espace buanderie très confortable.
Amateur/amatrice du cachet de l'ancien, lancez-vous ! Contactez nous et organisons une visite de cette charmante propriété.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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