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Vente maison 270 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Payzac (07230)

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  • 3 750 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
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Description

Au cœur d'un charmant hameau datant du XVIIIe siècle, ce mas indépendant de 72 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique. En position dominante, il bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les alentours. La maison se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un salon avec cuisine ouverte, ainsi que d'une véranda de 10 m² qui vient s'ajouter à la surface habitable. Le terrain attenant, plat et d'une superficie de 874 m², est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté confort, le mas est équipé d'un système de chauffage au bois et d'une climatisation réversible. La fosse septique est conforme aux normes actuelles, garantissant une installation en parfait état. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, sans nuisances, tout en étant à proximité des commodités.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 301375873 - Réf Superimmo : ANVXWWAEB
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 363 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 874 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis4 Parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
505 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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