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Vente maison 217 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Plaintel (22940)

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  • 3 014 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Claire GOUEDARD - iad

Claire GOUEDARD - iad

24 avis
07 54 37 15 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN PIED construite avec soin par des artisans en 1992, située dans un environnement agréable situé sur la commune dynamique de Plaintel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec placard intégré.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau récemment rénovée, alliant modernité et praticité pour un confort. WC séparé avec lave main.
L'espace de vie lumineux avec coin cuisine ouvert sur salon-séjour équipée d'une cheminée insert à bois, Ce salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, vous invite à prolonger vos moments de détente vers la terrasse parfait pour profiter des extérieurs soigneusement aménagés.
Attenant à la maison le garage l'accès aux combles isolés et aménageables donne la possibilité d'optimiser la surface habitable en aménageant ces espaces en bureau, chambre supplémentaire, ou salle de loisirs. Cette configuration ajoute de la valeur en termes de confort et de potentiel d'agrandissement
Informations pratiques :
Chauffage électrique, Assainissement individuel, Huisseries PVC double vitrage, volets électriques et manuels.
Cette maison, prête à vivre, n'attend plus que vous pour y poser vos valises ! Un vrai coup de cOEur pour ceux qui recherchent confort, charme et tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1633473 - Réf Superimmo : ANVXX2QID
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 3 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 067 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage électriqueCoin cuisine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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