Vente maison 389 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

Poissy (78300)

iad France - Séverine ROUX (06 14 91 38 30) vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de 1910, d’une superficie de 72 m² (118 m2 au sol) vous offrira un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Entièrement rénovée et au goût du jour, elle bénéficie d’un jardin clos de 220 m², d’une terrasse avec abri de jardin, et d’un système de pompe à chaleur réversible pour l'étage garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène à un lumineux salon-séjour, où règne une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct au jardin, idéale pour profiter de repas en extérieur. Ce niveau propose également une chambre (ou un bureau…) agrémentée d’une cheminée en marbre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, dont l’agencement permet d’imaginer différents aménagements selon vos besoins. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble, pour plus de commodités.
Le sous-sol partiel de la maison comprend un espace buanderie avec rangements et une chaudière, offrant des solutions de stockage supplémentaires tout en optimisant l’espace.
À l’extérieur, le jardin clos de 220 m² offre un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour vos moments de détente. La terrasse, accompagnée de son abri de jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, et à moins de 15 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien. Les écoles maternelle, primaire et collège sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour une famille.
Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, calme et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX EI (ID 58324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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SÉVERINE ROUX - IAD

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