Vente maison 440 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pornic (44210)

Maison type longère de 3 pièces (dont 2 chambres) à 2 mn des plages (1 km) et à seulement 5 mn de toutes les commodités (bourg et grandes surfaces). Plusieurs dépendances pour 35 m2 environ complètent la parcelle de plus de 400 m2. La gare et le Vieux Port sont à 10 mn en voiture.
Les embellissements et modifications au cours du temps en font une maison au goût du jour.
Deux entrées distinctes vous permettront de découvrir cette maison ou le charme longère est préservé. La première accède au séjour de la maison (salon/salle à manger) qui est agrémenté de son poêle. Dans la continuité vous accèderez à la cuisine et à son ilot central équipé d'un coin repas type bar.. Une deuxième entrée en façade vous permet également d'accéder à la cuisine. Dans la continuité de ces deux espaces vie, et ce aux extrémités de la maison vous découvrirez deux pièces de 13 et 16 m2, aujourd'hui aménagées en chambres, que vous pourrez disposer selon vos besoins.
Les extérieurs de cette maison en partie végétalisée vous permettront de découvrir plusieurs dépendances. Ces espaces aujourd'hui utilisés pour du stockage pourront demain être aménagés selon vos besoins.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles.
Ce bien vous est présenté par EI Fabrice Merle - Agent Commercial immatriculé au registre de commerce Marseille-Provence sous le numéro RSCA 534499975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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