Vente maison 234 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

EXCLUSIVITE - Sur le quai, maison mitoyenne sur un seul côté de 42m2 comprenant en rez de chaussée un salon, une cuisine, une salle d'eau / wc et une chambre. Le terrain comprend actuellement un espace côté rue pour stationner 2 / 3 voitures, une terrasse couverte sans vis à vis très agréable pour son ombre pendant l'été et un jardinet à l'arrière à profiter selon ses envies ( piscine, potager ... ), avec en dépendances une buanderie de 7m2 attenante à la maison et une douche avec toilettes pour les retours de plage. Accessible depuis l'extérieur, une grand chambre mansardée de 23m2 et sa terrasse donnent une petite vue sympathique sur le chenal. Climatisation réversible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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