Vente maison 146 959 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Quessoy (22120)

Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à seulement 3 minutes du bourg, cette maison achevée en 1972 offre une surface de 72.70 m² loi carrez. Elle comprend : Sous-sol : garage avec retour, atelier, cave, autre pièce.- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards donnant sur la cuisine, arrière-cuisine et buanderie, salon-salle à manger avec une cheminée, deux chambres, salle d'eau, placards.- Etage : grenier aménageable.- Extérieur : allée sur le côté, terrasse à l'arrière exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin, le tout sur une parcelle d'une contenance de 780 m².Caractéristiques :- Chauffage au fuel, chaudière de 2003.- Huisseries en bois double vitrage.- Classement énergétique : DPE : G - GES : G.Malgré son classement énergétique G, cette maison présente un fort intérêt en raison de son de son potentiel et son emplacement, prisé. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, elle reste habitable en l'état.Cette maison est une opportunité pour les familles cherchant une proximité aux commodités, écoles, commerces et transports. Située à seulement 8 kilomètres de la gare de Saint-Brieuc, 2 kilomètres du centre commercial, 10 kilomètres de la plage.

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Prix de vente : 146 959 €

Prix au m² : 2 041 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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MAÎTRE LE LEVIER YANN

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