Vente maison 290 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Radenac (56500)

C'est à 8 mn de la 4 voies RENNES-LORIENT, et 10mn de Locminé loin de l'agitation que cette charmante propriété qui est à 2mn du petit village de Radenac vous attend.
Située à la campagne sans être isolée, cette propriété comprend:
1 maison pierres des années 40 sur sous sol total avec un séjour cuisine lumineux et le plus une cheminée avec insert, 2 chambres et une salle d'eau.
Le vaste grenier aménageable permet la création de 3 chambres supplémentaires, la trémie est existante et les arrivées d'eau et d'électricité sont prêtes.
La maison est équipée de volets roulants électriques et la fosse septique est aux normes.
Une belle longère de caractère à restaurer peut permettre la création de gite ou d'une 2eme maison avec possibilité de location car la propriété possède plusieurs accès.
Un grand carport attenant permet de garer plusieurs véhicules et un hangar de grande hauteur de 250m² vient s'adosser sur l'arrière avec accès direct à la partie champ d'environ 5000m² qui peut permettre de faire un potager ou d'héberger des animaux.
Vous l'aurez compris cet ensemble permet d'envisager beaucoup de projets, mini ferme, gites, location, stockage (idéal pour un collectionneur de véhicules, tracteurs etc..).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 572575 )

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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LAURE CENDRA - OPTIMHOME

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