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Description

A vendre: Au coeur du village de Rians, cette maison de village sur 3 niveaux d'environ 72 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au 1er niveau, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain pratique avec un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour des moments de détente en plein air.
Le 2e étage dispose de deux chambres, dont une chambre aveugle, ainsi qu'un WC indépendant. La vue dégagée depuis ce niveau apportera une touche supplémentaire à votre confort.
Enfin, au rez-de-chaussée, un grand garage de 20 m² et une cave d'environ 14 m² viendront compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Cette maison peut être transformée en deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un bien idéal pour les amoureux du village ou pour un investisseur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 613V1213M - Réf Superimmo : ANVXY5OEM
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/0wd9gkhn2n5va1pe7lnnke90dyed

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 m²Vue dégagée
1 GarageCave
Chauffage électriqueSéjour de 20 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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