Vente maison 69 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Régny (42630)

Venez découvrir cette charmante maison de ville au cœur de Régny avec vue dégagée.
à 18 minutes de Roanne, 9 minutes de la rocade et 500m de la gare.
elle se situe à coté du centre et de ses commodités avec une place devant et des stationnements gratuits.
Vous avez un accès par le portail de la cour commune et un autre par le garage.
L'entrée au 1er étage donne sur un dégagement qui dessert la cuisine ouverte sur le séjour, un WC et l'escalier.
à l'étage vous avez un couloir qui donne sur deux chambres, la salle de bain et un second WC.
Au réez de chaussé le grand garage de 40 m² qui peut faire office de buanderie avec un accès sur la rue et la cour intérieur.
Chaudière gaz condensation neuve
zinguerie et menuiseries neuves
volets roulants électriques
taxe foncière 553 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 559604 )

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 958 € / m²
Taxe foncière : 553 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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ARNAUD VALLIER - OPTIMHOME

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