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Vente maison 222 600 €
72,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rochecorbon (37210)
72,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rochecorbon (37210)
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- 3 064 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison des années 60 à Rochecorbon, à 10 minutes de TOURS Centre. Située dans la commune prisée de Rochecorbon, à seulement 10 minutes du centre de Tours, cette maison construite en 1964 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle clôturée d'environ 450 m². Rez-de-jardin AU rez-de-jardin, vous trouverez un garage spacieux, idéal pour stationner ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Ce niveau comprend également une buanderie avec une chaufferie fonctionnant au fioul, une cave, ainsi qu'un cellier équipé d'un raccordement pour machine à laver. Un chauffe-eau individuel récent, alimenté par le gaz de ville, complète cet espace. A l'étage Accessible à la fois par un escalier intérieur depuis la cuisine ou un escalier extérieur, l'étage principal de la maison s'ouvre sur une entrée avec plusieurs rangements intégrés. Une cuisine séparée et aménagée vous attend, prête à accueillir vos moments culinaires. Un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec goût, sont également disponibles. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de moquette au sol et de placards intégrés pour un maximum de rangement. Le vaste séjour double, revêtu d'un parquet élégant et d'une cheminée insert bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Confort et prestations La maison est équipée de fenêtres récentes en PVC avec double vitrage. Elle constitue un bien à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et de la ville de Tours. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à deux pas de la Loire et des vignobles de Vouvray, avec un accès rapide aux axes principaux et à toutes les commodités. Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 1372 - Réf Superimmo : ANVXWVPYL
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| Prix de vente : 222 600 € | Prix au m² : 3 064 € / m² |
| Taxe foncière : 616 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258575.pdf
| 72,65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 450 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1964 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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