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Vente maison 299 400 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 4 158 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
THIOLLET Stephane - Immo Angels

THIOLLET Stephane - Immo Angels

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Description

Charente-Maritime (17) à 10 min des plages dans la commune prisée de Royan, Stéphane vous présente cette maison de plain-pied de 3 pièces de 72 m2 environ. Elle se compose d'un salon-salle à manger de 21 m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (dont une avec accès indépendant et douche et l'autre avec une salle d'eau avec WC) et de seconds WC séparés avec espace lave-linge. Bien rénovée récemment dont toiture refaite, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, huisseries en PVC. Une terrasse couverte vient compléter ce bien situé sur un terrain paysagé de 320 m2, offrant la possibilité de stationner 2 voitures. L'avis du professionnel : Charmante maison située à proximité des commerces qui conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 299 400€ honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 24-6086 - Réf Superimmo : ANVXWIZJK
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Caractérisques
Prix de vente : 299 400 €Prix au m² : 4 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=91

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 320 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 21 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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THIOLLET STEPHANE - IMMO ANGELS

Siren : 812601086 - N° de carte professionnelle : CPI34022015000000320
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