Vente maison 192 000 €

72 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Affrique (12400)

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2 667 €/m²

Laurine CURIE - SAFTI

06 95 77 43 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans la charmante ville de Saint-Affrique, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'une atmosphère sereine.
Acutellement, la maison dispose d'une surface habitable de 72m² mais pourrait facilement passer à 114m² en exploitant la partie inférieure (atelier + pièce polyvalente d'une surface de 42m²).
Elle est implantée sur un terrain plat et clôturé de 808m² et propose un agencement pratique et confortable.
Vous disposerez d'un salon lumineux avec cheminée ainsi que d'une cuisine séparée donnant sur une véranda très agréable.
3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et des WC séparés, offrent un lieu de vie fonctionnel.
Pour votre confort, profitez de menuiseries double vitrage avec stores électriques ainsi que d'une chaudière à gaz.
Le garage de 40m² ainsi que les combles aménageables ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844 - SAFTI – CURIE Laurine, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1365738 - Réf Superimmo : ANVXWTB5C

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

72 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 808 m²	Année de construction : 1969

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 5,4%

192 000 €

1 octobre 2024

203 000 €

Localisation

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LAURINE CURIE - SAFTI