Vente maison 154 130 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Amant-de-Nouère (16170)

iad France - Michaël Cambien (07 52 62 08 73) vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage - Saint-Amant-de-Nouère
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Saint-Amant-de-Nouère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1900, cette propriété a été méticuleusement entretenue et offre un cadre de vie paisible et authentique.
La maison, d'une surface de 72m², vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée et deux belles chambres offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Cette maison bénéficie également d'une salle d'eau, parfaite pour votre confort quotidien.
L'ensemble est complété par un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Au niveau des équipements, la maison dispose d'une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, d'une cheminée pour des soirées cocooning et d'un système de chauffage au fuel pour un confort thermique optimal en hiver.
Idéalement implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Saint-Amant-de-Nouère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien EI (ID 25462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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MICHAËL CAMBIEN - IAD

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