Vente maison 165 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-le-Désert (71220)

Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant ancien corps de ferme plein de charme, une opportunité rare à ne pas manquer !
À seulement 7 minutes de Salornay-sur-Guye avec ses commerces et services, 18 minutes de Cluny et sa cité médiévale, 1h15 de Lyon et 2h de Genève, ce havre de paix vous offre la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités.
Nichée dans un petit hameau du village de Saint-André-le-Désert, la maison bénéficie du calme, tout en étant entourée d'un voisinage discret.
La maison principale, située sur deux vastes caves, propose 72 m² habitables. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec un plafond à la française, un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC à rafraîchir selon vos goûts.
Les deux greniers lumineux au-dessus, avec fenêtres, ne demandent qu'à être transformés en espaces supplémentaires.
Les dépendances ne manquent pas d'atouts, avec une grange et des écuries totalisant environ 95 m² au sol, exploitables sur deux niveaux. Elles offrent d'innombrables possibilités, que ce soit pour des espaces de vie, des ateliers ou des projets créatifs.
Côté extérieur, vous profiterez d'un chemin privatif, d'une cour accueillante, et de deux jardins dont l'un est clos de murs, idéal pour des moments de détente.
C'est l'endroit parfait pour créer votre coin de paradis.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez votre conseillère locale « Suzy » qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce joli cocon.
Attention, coup de cœur plus que probable !
Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf.887087Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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SUZANNE DEBORDE - CAPIFRANCE

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