Vente maison 257 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-lez-Lille (59350)

Je vous propose de découvrir cette maison mitoyenne des années 60 dans un secteur recherché de Saint André Lez Lille.
En plus de sa situation géographique avantageuse proche de toutes les commodités de la ville (médecins, écoles, commerces, transports, loisirs), cette maison est très bien entretenue et nécessitera juste un rafraîchissement de la déco ainsi que de l’électricité. Elle dispose de :
-L’entrée de 4.20 m²
-Les WC de 1.10 m²
-La cave saine de 7 m²
-La cuisine de 8 m²
-Le séjour de 22.50 m² pouvant être ouvert sur la cuisine
-La véranda 24 m²
-Le jardin et son cabanon (8 m²) orientation sud-ouest
-Les 3 chambres (de 9, 9.5 et 10 m²)
-La salle de bain de 3.50 m² avec baignoire et vasque)
-Les combles aménageables
-Le hall à l’étage de 3.50 m²
Soit un total de surface utile de 97.30 m² (hors cave et cabanon) et 70 m² carrez
Divers :
Fenêtres en PVC blanc (oscillo battant)
Porte d’entrée neuve
Chaudière gaz Atlantic (dans cuisine) 5 ans
Taxe foncière : 670 euros
Tout à l’égout
Servitude de passage privée au fond du jardin
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 (réf. 569790 )

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ISABELLE DELEBARRE - OPTIMHOME

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