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Vente maison 82 000 €
72 m²
5 pièces 5 p
Saint-Bouize (18300)

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  • 1 139 €/m²
  • Exclusivité
Kathelyne OLIVAIN - iad

Kathelyne OLIVAIN - iad

116 avis
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Description

iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : *** En exclusivité iad France ***, venez découvrir ce charmant pavillon de 72 m2 dans un quartier calme de St Bouize, à 8 min de Sancerre, de Pouilly sur Loire et à 2H de Paris ! Vous allez tomber sous le charme de cette maison avec terrasse sur pilotis avec une vue dégagée sur la campagne !
Élevée sur sous sol complet, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un grand garage ouvert avec chaufferie (chaudière individuelle à granulés récente). À l'étage, une belle pièce de vie séjour / salle à manger de plus de 36 m2 vous accueille avec cuisine ouverte aménagée et accès direct sur terrasse bois sur pilotis et jolie vue dégagée ! Un couloir dessert 2 chambres au gout du jour, ainsi qu'une salle de douche récente avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, de même que la porte d'entrée récente dans l'entrée au sous-sol.
Un beau terrain clos de 500 m2 fera le bonheur des petits comme des grands sans avoir besoin de trop d'entretien. Ce pavillon idéal pour une première acquisition est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre est racordable étant présente dans la rue. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1631782 - Réf Superimmo : ANVXX1ENV
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 5 pièces - ter. 500 m²Année de construction : 1975
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
466 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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