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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 1939 à Saint-Chamond, offrant 72 m² de surface habitable sur deux niveaux. Avec deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé, elle allie confort et fonctionnalité. Le jardin de 250 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure. L'intérieur, à rafraîchir, vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Le coin cuisine qui peut être ouvert afin de créer un salon/cuisine de 35m², les ouvertures en PVC avec double vitrage, et la toiture en tuiles garantissent un confort optimal. Des combles aménageables complètent cet ensemble. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est à 5 minutes à pied de plusieurs écoles, d'alimentations générales et de restaurants. Un bus est également à 5 minutes à pied, et un hôpital à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1983-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXX2JRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

72 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1939
Chauffage individuel au gazCoin cuisine
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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