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25
Vente maison 229 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gervais (85230)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gervais (85230)
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- 3 181 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Thierry CHAUVERGNE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-GERVAIS , Emplacement unique de par sa situation prisée ,
à 10 minutes de CHALLANS , des plages , de la MER et du passage du GOIS pour acceder à l 'île de NOIRMOUTIER .
Ecoles , commerces ( boulangerie , pharmacie , presse , charcuterie ) services médicaux ( médecins , dentiste , kiné , infirmières ... ,
tout se trouve dans son village.
Le "tout à pied " est possible !!!
Cette jolie maison se situe dans un quartier résidentiel , au calme , face à la nature ...
j' adore !!!
La distribution des pièces est fonctionnelle , pratique ,
sans perte de place .
Le vaste séjour de 35 m² 55 comprend une entrée/bureau
plus sa cuisine ouverte de 7 m² 91 ...
2 chambres , un WC et une salle d'eau complètent les 72 m² habitables ,
Le cellier ( garage d'origine ) peut évoluer selon vos besoins,
La grande terrasse permet de profiter pleinement du soleil
et de la tranquillité.
La dépendance permet de gagner en rangement.
En EXCLUSIVITE et seulement pour vous !!!
à très bientôt ,
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867822)
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938598638 - Réf Superimmo : ANVXWDH79
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 3 181 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 608 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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06 83 18 62 88
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