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Vente maison 132 500 €
72,25 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gildas-des-Bois (44530)

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  • 1 834 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Tregret Delphine - Dr House Immo

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Description

environnement calme, dans un hameau de la commune avec toutes commodités (commerces, écoles ,collège et lycée) et transports, cette maison en pierre avec toiture en ardoise, mitoyenne, parfaitement rénovée, avec locataire en place, sur son terrain d'environ 512 m². Cette maison se compose :
.au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, wc.
.à l’étage : un dégagement espace bureau, desservant deux chambres et une salle d’eau.
Attenant un garage.
En extérieur jardin clos et parking sur le côté.
Atouts : Assainissement autonome neuf, rapport locatif intéressant, loyer actuel 607 Euros, avec augmentation légale annuelle.
Idéal investisseurs, complément de revenus... Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 80145DHI834 - Réf Superimmo : ANVXX0CEX
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 1 834 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/66.pdf

72,25 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 512 m²Chauffage électrique
Coin cuisineWc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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