Vente maison 210 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Idéalement située à 1 km de la mer, entre plage et forêt, cette charmante maison située à Saint Jean de Monts n’attend que vous !
Avec ses 265 m² de terrain, elle vous offrira une terrasse et une véranda pour profiter pleinement des beaux jours.
D’une surface de 72m² environ, elle vous propose en outre deux espaces supplémentaires : un garage de 15m² isolé et aménagé en cellier/buanderie sur 2 niveaux, ainsi qu’une chambre en mezzanine de 10m².
Dotée d’un séjour de 25m² environ donnant sur une véranda chauffée et isolée, vous disposerez ainsi d’un ensemble spacieux et convivial de plus de 40m² .
Deux chambres de 10² et 8m² environ ainsi qu’une troisième en mezzanine se partagent la partie nuit.
Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse complète ce bien, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Enfin, à l’extérieur, un cabanon en bois vous offrira un espace de stockage supplémentaire bien pratique.
Pour une résidence principale ou secondaire, voire dans le cadre d’un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 0669191614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386 - SAFTI – BOUZEREAU Christian, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTIAN BOUZEREAU - SAFTI

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