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Description

Votre agence vous propose cette charmante maison de village semi-mitoyenne sur la commune de Saint-Julien-du-Gua, au cœur de la nature Ardéchoise.
Outre sa terrasse d'environ 10 m2, cette maison sur plusieurs niveaux comporte :
Au rez de chaussée: une entrée sur la cuisine , un séjour, une salle d’eau/WC
Au 1er étage : une chambre et une salle d’eau entièrement rénovée
Au 2ème étage : Une pièce traversante et une chambre.
Un charmant jardin non attenant de 135 m2 situé à environ 30 mètres de la maison complète ce bien.
Chauffage électrique + Poêle à bois
Toiture récemment rénovée.
Située dans un environnement calme à 30 minutes de Privas et 40 minutes d'Aubenas, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Léa FOSSÉ (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 910748433 RCP n°127124335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1127

Publiée le 19/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : DUTK-BIQ-DMX - Réf Superimmo : ANVXWCOH5
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5530/bareme.pdf

Disponible immédiatement72 m² - 3 pièces - 2 chambres
2 niveauxTerrasse
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
718 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix
24 novembre 2024

Baisse de 7,9%

87 000 €
19 juillet 2024
94 500 €
Localisation
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