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Description

MAISON (S) - STE AGNES
Venez découvrir cette CHARMANTE propriété aux portes de MONACO, à 6 minutes des PLAGES MENTONNAISES à proximité de l'ITALIE.
Proposant un POTENTIEL FOU, et une VUE MER A COUPER LE SOUUFLE, le bien PROPOSE ici est actuellement CONFIGURE comme suit, mais propose PLUSIEURS POSSIBILITES de TRANSFORMATIONS INCROYABLES:
- une MAISON PRINCIPALE ENTIEREMENT REFAITE A NEUVE en 2020, avec ACCES DE PLAIN PIED, climatisée, de 72m², avec 2 chambres et 1 bureau ou chambre d'enfant, 1 Salon cathédrale, une cuisine indépendante
- sa TERRASSE PLEIN SUD VUE MER de plus de 30m²
- 4 CAVES en dessous pour plus de 30m² pouvant être transformées EN STUDIOS avec accés indépendants, ou RATTACHES à la maison par un escalier intérieur à créer
- une AUTRE MAISON à RETAPER de 40m² pouvant être agrandie de 20m² et rattachée à un CABANON existant et cadastré de plus de 20m²
Un terrain avec ARBRES FRUITIERS vient compléter ce bien d'exception, au CALME, sans VIS A VIS, PROCHE des bus, et des principaux AXES AUTOROUTIERS...
Ideal pour une FAMILLE en QUETE D'ESPACES, de SERENITE, cherchant 2 MAISONS proches mais indépendantes, puisque nous vous proposons aujourd'hui d'acquérir in fine 2 maisons VUE MER et INDEPENDANTES de 90m² !!

Publiée le 03/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : AO2740 - Réf Superimmo : ANVXXCZGR
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 9 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

72,92 m² - 5 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Jardin (300 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 657 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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